数据说明 ：

（1） 分析时间段：5月22日-5月28日；

(资料图)

（2）分析中的住宅数据仅包含商品住宅的数据；

（3）分析中商品住宅成交价格来源于CRIC数据决策系统，包含团购，集资等低价房源；

（4） 本报告中数据统计范围为长春市，不包含外五县等周边城镇区域（九台、农安、榆树、德惠、公主岭、双阳、合隆和奢岭）。

免责说明

克而瑞所发布的“长春商品住宅市场周报”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，市场公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的 长春商品住宅市场周报 ，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述周报内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述周报及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就周报相关内容享有全部的解释权。

郑重声明：

克而瑞长春机构保留本文的所有权利，未经书面授权，任何人不得转载、编辑、重新发布，否则将依法追究法律责任；联系我们：0431-88982755。

数据监测

本周新增商品住宅

供应面积 约 6.95 万㎡， 供应套数 约 652 套；

本周商品住宅市场

成交面积 约 19.30 万㎡， 成交套数 约 1804 套；

本周商品住宅市场

成交均价 约 8801 元 / ㎡

均价分析

本周，商品住宅市场成交均价约8801元/㎡，整体市场继续保持平稳发展态势。

排行榜

一周商品住宅 成交金额 排名10强

数据来源：中国房地产决策咨询系统

排行榜

一周商品住宅 成交面积 排名10强

数据来源：中国房地产决策咨询系统

整体市场

长春市商品住宅供应量比对图

数据来源：中国房地产决策咨询系统

供应分析

2023年第21周，5月22日-5月28日，长春主城区，新增商品住宅，预售总量约6.95万㎡，预售套数约652套。 本周，主城区新增住宅供应总量约6.95万㎡，市场供应大幅下降，但是目前市场存量依旧充盈。新增住宅涉及区域2个，包括净月和朝阳经济开发区。 净月区，新增预售总量约2.53万㎡，全部来自地铁万科紫台，为2栋18层高层住宅（3#、5#），主力户型为建面约125㎡和145㎡三房产品。朝阳经济开发区，新增预售总量约4.42万㎡，全部来自中铁长春博览城，为5栋小高层住宅（G2#，G3#，G4#，Y2#，Y3#），主力户型建面区间56-128㎡为一房、两房、三房产品。

长春市商品住宅成交量比对图

数据来源：中国房地产决策咨询系统

成交分析

2023年第21周，2023年5月22日-5月28日，长春主城区商品住宅市场成交总量约19.30万㎡，本周住宅市场成交，大幅度上涨。

区域和项目方面。区域方面，2023年5月22日-5月28日当周，根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统显示，长春主城区实现商品住宅销量约19.80万㎡，成交套数1804套，环比上涨。整体市场继续保持稳健发展态势。

其中净月、北湖、绿园、高新、二道区域销量位于前列，依次约为4.07万㎡、3.54万㎡、2.25万㎡、1.91万㎡和1.77万㎡。其他区域住宅销量，同环比增降不一，朝阳区、汽贸、莲花山区域、空港区区域销量均不足0.5万㎡。长德区、空港区本周无成交。中海同心湖境本周实现销售金额近11734万元和近10266㎡销售面积，登临项目销售金额面积榜前列。本周受惠于房交会多项优惠及补贴政策，整体市场销售热度大幅提升。

区域分析

数据来源：中国房地产决策咨询系统

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