4月15日，国家统计局发布的数据显示，3月70个大中城市中，房价上涨城市的个数增加，一二三线城市房价均环比上涨。

一、二、三线城市房价均上涨

国家统计局的数据显示，3月份，70个大中城市中，房价上涨的城市个数增加，新房和二手房价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。

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同时，各线城市房价环比上涨，其中，一线城市新房价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手房价环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新房和二手房价环比分别上涨0.6%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新房价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同；二手房价环比由上月持平转为上涨0.2%。

易居研究院研究总监严跃进指出，根据简单算术平均计算，3月份全国70个城市新房价格指数环比涨幅为0.4%。其中，一、二线城市上涨持续了3个月，三线城市上涨持续了2个月，说明当前各类城市出现了普涨的现象。

从房价涨幅来看，新房价格环比涨幅居前的有武汉（1.3% ）、昆明（1.2%）、徐州（1%），郑州、南宁、重庆、北海、遵义均为0.9 %，天津、乌鲁木齐、湛江均为0.8%。二手房价环比涨幅居前的有遵义（0.9%），哈尔滨、成都、西安均为0.8%，北京、上海、昆明、无锡均为0.7%，杭州、扬州均为0.6 %，武汉、贵阳、银川、济宁、韶关、三亚 均为0.5%。

西安新房涨0.4%，二手房涨0.8%

今年3月，西安新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，二手住宅价格环比上涨0.8%。

在此之前，西安新房价格在今年2月停涨，3月份则重启涨势。

3月份西安共有40个楼盘盘5421套房源完成了意向登记，共有1.85万组家庭参与登记，诞生4个“千人摇”，其中包含多个纯新盘首次登记。在低利率等利好楼市政策影响下，购房者观望情绪有所缓解。

在新房价格重新上涨的同时，西安二手房销售价格出现连续第三月上涨。

对比全国大中城市，二手房市场中，2月份房价环比涨幅最高的是遵义。哈尔滨、成都、西安等涨幅则并为第二。据西安市住建局公布的《2023年3月份二手房网签情况》显示，3月份，西安存量房（二手房）网签备案面积129.24万平方米，环比增长52.84%，同比增长108.38%；其中，住宅网签备案面积118.20万平方米（12151套），环比增长50.06%，同比增长105.14%。

展望后市，贝壳研究院首席市场分析师许小乐，一季度市场的修复是前期积压需求集中释放，4月市场交易自然回落并不意味着市场修复动力减弱。随着宏观经济与房地产的良性循环逐步恢复，未来市场交易将稳步修复，房价将进一步走稳。

华商报记者 李程